ОДН

Дорогие соседи,

Внимание, много текста.

Все знают, что проблема высокого ОДН стоит остро для всех жителей. Комиссия в составе правления постоянно работает над решением этой задачи. 
К сожалению способы, которые позволяют решить все раз и на всегда дороги и долги в реализации, но в ближайшее время мы будем вести отдельную информационную ветку по теме борьбы с ОДН.

Для начала небольшой теоретический анализ.
Основные причины высокого ОДН следующие:

1. Неточность водосчетчиков.
Погрешность счетчиков должна быть +/-2%, но в самых дешевых счетчиках погрешность доходит до 20%. 

2. Порог чувствительности счетчиков
Порой они просто становятся при низком напоре воды.

3. Люди не подают показания счетчиков, им начисляется норматив по количеству прописанных, а живет по факту намного больше людей.

4. Сроки
Показания Общедомовых приборов учета мы снимаем 25го числа, а жильцы как придется. 

5. Воруют
Делают врезки, сматывают счетчики, вешают специальные магниты.

6. Люди ошибаются в снятии показателей, либо занижают умышленно

7. Аварии

Как видно на графике, больше половины ОДН возникает из-за манипуляций со счетчиками, заниженных показаний
Порядка 8% - погрешность приборов учета
Порядка 15% - несвоевременная сдача показаний.
Реальный расход на хозяйственные нужды составляет 10% от начисленного ОДН.
То есть когда мы говорит о тех кубах воды на ОДН, это не значит, что их вылили во время мытья подъездов, а скорее всего украли ваши же соседи.

В настоящий момент мы выделили основные направления работы с высоким ОДН:
1. сверка подозрительных квартир
2. отказ принимать "минусовые" показания без дополнительной сверки
3. мы пломбируем счетчики антимагнитными пломбами 
4. просчитываются варианты установки счетчиков с дистанционным снятием показаний.

Следите за новостями, мы будем держать вас в курсе.

С уважением,
Правление ТСЖ